巢湖一片區(qū)規(guī)劃編制啟動招標(biāo)！約1000公頃！

巢湖俞磊

中廟-姥山島片區(qū)詳細規(guī)劃編制公開招標(biāo)公告

項目概況


中廟-姥山島片區(qū)詳細規(guī)劃編制招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)或安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件，并于2025年05月20日14點00分前遞交（上傳）投標(biāo)文件。


一、項目基本情況


項目編號：2025BFFFZ00829


項目名稱：中廟-姥山島片區(qū)詳細規(guī)劃編制


預(yù)算金額：180萬元


最高限價：180萬元


采購需求：中廟-姥山島片區(qū)詳細規(guī)劃編制等服務(wù)一批，詳見招標(biāo)文件


合同履行期限：服務(wù)期限：1、2025年11月30日前完成專家評審。2、2026年2月28日前提交報批成果。


本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是






項目概況


巢湖風(fēng)景名勝區(qū)中廟—姥山島片區(qū)位于合肥市巢湖市，是以湖天勝境、神話傳說、宗教文化為特色的湖島型景區(qū)。內(nèi)含中廟、昭忠祠、姥山島、姥山塔、觀音禪寺等重要風(fēng)景名勝資源。


根據(jù)風(fēng)景名勝區(qū)詳細規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件要求，開展《巢湖風(fēng)景名勝區(qū)中廟—姥山島片區(qū)詳細規(guī)劃》編制。中廟—姥山島片區(qū)規(guī)劃總面積約1000公頃，其中陸域面積為528公頃，水域面積472公頃，編制控制性詳細規(guī)劃；中廟—姥山島片區(qū)內(nèi)游覽設(shè)施用地約13公頃、村莊建設(shè)用地約4公頃，作為重要節(jié)點編制修建性詳細規(guī)劃。（最終規(guī)劃范圍以詳細分析論證后確定的規(guī)劃范圍為準(zhǔn)）






服務(wù)要求


（1）中廟-姥山島片區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制，包括但不限于以下內(nèi)容：


總規(guī)要求分析。系統(tǒng)梳理巢湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃對中廟-姥山島片區(qū)的相關(guān)要求。包括資源保護、景觀展示、用地建設(shè)、功能要求、設(shè)施配置、居民調(diào)控、規(guī)模與容量控制等內(nèi)容。


綜合現(xiàn)狀分析。分析項目所在地的地形地貌、氣候氣象、自然災(zāi)害、生態(tài)環(huán)境、動植物資源、風(fēng)景資源、歷史文化、游覽狀況、建筑、道路交通、基礎(chǔ)工程設(shè)施、居民社會等現(xiàn)狀情況。


景觀保護與利用規(guī)劃。包括景觀與自然生態(tài)保育、景觀評價、景觀特征分析與景象展示構(gòu)思、景觀環(huán)境整治與提升、觀賞點建設(shè)、景點利用、景群利用、景線利用等內(nèi)容。


旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。通過客源分析與游客發(fā)展規(guī)模預(yù)測，明確旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)模。結(jié)合景區(qū)發(fā)展需求，明確旅游服務(wù)設(shè)施空間布局。完善相關(guān)基礎(chǔ)工程配套，構(gòu)建旅游服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)等。


游覽交通規(guī)劃。結(jié)合環(huán)境條件、游賞需求和游人量控制規(guī)定預(yù)測交通流量，確定合理的交通方式與交通轉(zhuǎn)換節(jié)點，組織系統(tǒng)的交通網(wǎng)絡(luò)。


基礎(chǔ)工程設(shè)施規(guī)劃。包括給水工程、排水工程、電力工程、電信工程、環(huán)境衛(wèi)生、綜合防災(zāi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施綜合規(guī)劃內(nèi)容。根據(jù)需要編制供熱工程、燃氣工程等規(guī)劃。


居民點建設(shè)規(guī)劃。對區(qū)域內(nèi)居民點現(xiàn)狀、特征與趨勢進行系統(tǒng)分析，明確居民社會結(jié)構(gòu)、居民點建設(shè)用地布局，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。


土地利用規(guī)劃。梳理游覽區(qū)內(nèi)低效用地、閑置土地，通過用地適建性評價，節(jié)約集約、高效利用建設(shè)用地資源。結(jié)合風(fēng)景區(qū)規(guī)范用地分類要求，明確用地區(qū)劃、用地布局、用地分類等內(nèi)容。


國土空間協(xié)調(diào)規(guī)劃。對生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界等底線約束條件進行疊加分析，與國土空間總體規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃協(xié)調(diào)，明確景區(qū)內(nèi)的國土空間詳細規(guī)劃內(nèi)容。


建筑布局規(guī)劃。開展風(fēng)景區(qū)出入口、旅游服務(wù)設(shè)施集中區(qū)、文化設(shè)施與文化娛樂項目集中區(qū)、重要交通換乘區(qū)等重要節(jié)點建筑布局規(guī)劃。


分期發(fā)展規(guī)劃。兼顧風(fēng)景游賞、旅游服務(wù)、居民社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，確定分期發(fā)展目標(biāo)與重點項目，詳列建設(shè)項目一覽表。近期發(fā)展規(guī)劃提出發(fā)展目標(biāo)、重點、主要內(nèi)容，根據(jù)需要提出具體建設(shè)項目、規(guī)模、性質(zhì)、布局、投資估算和實施措施等。


（2）中廟-姥山島片區(qū)規(guī)劃游覽設(shè)施用地約13公頃、部分村莊建設(shè)用地約4公頃，作為景區(qū)內(nèi)重要節(jié)點，編制修建性詳細規(guī)劃。包括但不限于以下內(nèi)容：


公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。進一步明確游覽區(qū)內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施布局、規(guī)模，明確相關(guān)指標(biāo)要求。


建設(shè)用地布局?；趯ΜF(xiàn)狀建設(shè)用地的合理分析評價，明確建設(shè)用地布局，可結(jié)合項目需要對上述重要節(jié)點用地位置、規(guī)模進行優(yōu)化調(diào)整。


建筑方案設(shè)計。開展重要建筑方案設(shè)計，如游客服務(wù)中心、文化設(shè)施、娛樂設(shè)施等，做到樣式美觀、風(fēng)格協(xié)調(diào)、尺度合宜。


景觀風(fēng)貌引導(dǎo)。對重點空間的景觀風(fēng)貌、視線關(guān)系、空間組織進行規(guī)劃設(shè)計引導(dǎo)。


基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。完善重要節(jié)點及周邊區(qū)域水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，確保規(guī)劃合理、落地可行。


中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同后即啟動編制相關(guān)工作，根據(jù)編制進度安排匯報，并承擔(dān)后續(xù)服務(wù)。最終提供的編制成果需要通過相關(guān)審查、審批手續(xù)。


2．服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)


規(guī)劃編制應(yīng)滿足風(fēng)景名勝區(qū)詳細規(guī)劃的要求，并符合國家現(xiàn)行有效的相關(guān)規(guī)范、法律、條例等；規(guī)劃依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，規(guī)劃方案論證充分，并能夠有效實施；規(guī)劃編制要能滿足實際使用的功能要求和未來發(fā)展，能指導(dǎo)風(fēng)景名勝區(qū)的保護、利用和管理；融合“多規(guī)合一”思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。


3．工作成果資料要求


規(guī)劃成果應(yīng)包括但不限于規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料匯編（公示材料、部門意見及采納情況等納入基礎(chǔ)資料匯編）、矢量數(shù)據(jù)，深度應(yīng)符合《風(fēng)景名勝區(qū)詳細規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB/ T 51294 - 2018）》等相關(guān)法定文件要求。


矢量數(shù)據(jù)以第三次全國國土調(diào)查成果作為規(guī)劃編制的現(xiàn)狀基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，統(tǒng)一采用 2000 國家大地坐標(biāo)系和1985 國家高程基準(zhǔn)作為空間定位基礎(chǔ)。

來源：安徽合肥公共資源交易中心  巢湖樓市