6萬起租！巢湖一小學招租！

巢湖俞磊

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學

招租公告

一、招租方

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)朱橋村股份經濟合作社

二、項目名稱

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學招租

三、出租標的情況

出租標的	位置	層數(shù)	結構	建筑面積（㎡）	房屋 用途	租期	免租金裝修期	租金底價（元/年）	履約保證金（元）	競價保證金（元）
欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學	教學用房（3棟）	1	磚木	809.34	倉儲	5年	0	60000.00	15000.0	1000（現(xiàn)場現(xiàn)金密封提交）
	廁所	1	磚木	25
	場地（土地面積6683.76m2，建筑物占地809.34m2,可利用場地按75%計算）			4405.82
	合計			5240.16		5	0	60000.00	15000.0

四、報名、公告期及現(xiàn)場競價時間

1、投標人登陸巢湖市人民政府網(wǎng)（http://www.chaohu.gov.cn/）-政府信息公開-巢湖市欄桿集鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)頁自行下載招租公告并以短信的形式告知招標代理機構記錄報名（短信基本形式：XX公司報名參與XX時間XX項目招租，未短信報名的現(xiàn)場將不予接受響應文件），報名為2025年3月17日上午9:00至2025年3月19日下午17:00。

2、參與招標中有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，節(jié)假日休息）與代理機構項目負責人聯(lián)系。

3、公告期：2025年3月17日至2025年3月19日。

4、現(xiàn)場競價時間及地點：2025年3月20日上午9:00在巢湖市欄桿集鎮(zhèn)朱橋村委會會議室。

5、競價辦法：如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預承租人。

五、房屋租賃用途要求

1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

2.租賃房屋用途為倉儲。

3.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

4.不得從事休閑娛樂場所、有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。

5. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經營手續(xù)和完善消防安全等設施，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

6、參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、集鎮(zhèn)建設等方面的規(guī)定和要求，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事餐飲及其他對周邊居民造成嚴重影響的項目,承租房屋只能作為辦公、住宿等用房；

六、對意向承租人資格要求

（一）具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德，具備一定的經驗和資金實力的企業(yè)法人或自然人。

（二）遵守有關法律法規(guī)及我單位制定的相關規(guī)定，并且服從我村委會的統(tǒng)一管理。

（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。

（四）本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

七、對意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；參加競價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

（五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，由此造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（六）出租方負責將部分基礎設施交付承租方使用，并提供相應的設施，上述物品經清點（按清單雙方簽名）后交付承租方使用，合同終止或解除后，承租方應將上述物品交還出租方，如有遺失、損壞，承租方負責賠償（自然損耗除外）。

（七）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（八）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

（九）競價結果公示期滿，且無異議后，于5個工作日內雙方簽訂租賃合同。承租人無特殊原因，據(jù)不簽訂租賃合同的，出租方有權扣除部分至全部投租保證金。

（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

（十一）特別說明：

（1）簽訂房屋租賃合同時，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權責令停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

（2）成交人在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與成交人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與成交人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則委托方有權終止合同。

（3）承租人需與項目所屬村委會簽訂物業(yè)服務協(xié)議，并服從現(xiàn)場管理。經營期間產生的物業(yè)費、水、電等費用與項目所屬物業(yè)另行結算。

（4）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，方可實施。

（5）承租人嚴禁破壞建筑主體及承重結構、外立面等。

（6）租賃房屋內可移動設備器材等均為原承租方所有，不在本次租賃范圍內。

八、租金支付方式

租金每1年支付一次，先支付后使用；5年內租金不變。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

九、承租人確定方式

本項目采用場內一次性報價,最高報價者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先權人未放棄行使優(yōu)先權的情形)。

注:1、最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

2、同等價格下,原承租人可在優(yōu)先權行使期內行使優(yōu)先承租權。

十、投標保證金支付與處置

投標保證金：1000.00元（現(xiàn)場現(xiàn)金密封提交）

十一、投標文件內容及要求：

（一）企業(yè)或者單位投標：

1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證復印件、法人身份證復印件、授權委托書原件及投標代表身份證復印件，需加蓋公章。

2、法人代表授權委托書，需加蓋公章（見附件一）。

3、公開招租租金報價表，需加蓋公章（見附件二）。

4、退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），均需蓋章或者簽字確認。

5、公司信用相關證明

（網(wǎng)址：http://ah.gsxt.gov.cn/subPubSys-340000.html，截圖保存查詢結果）。

（二）自然人投標：

攜帶身份證原件、復印件、租金報價表（附件二），以及退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），并在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢信用情況，并截圖。

投標文件按以上文件序號裝訂成冊，并密封保存，開標前不得啟封。

投標文件按以上文件序號裝訂成冊，并密封保存，開標前不得啟封，響應文件份數(shù)： 壹 份正本，壹份副本。（正本和副本封裝在一個檔案袋內）。

十二、競價程序

1、工作人員確認招租及投標雙方代表均到齊；

2、主持人宣布開標，并介紹本次招租項目基本情況；

3、檢查投標文件密封是否完好，并現(xiàn)場啟封；

4、選取最高報價者為預承租單位；

5、原承租戶決定是否啟用優(yōu)先承租權；

6、現(xiàn)場確認并公布中標單位或自然人，本次招租結束。

十三、成交公告及中標通知書

競價結束且無異常情況，我單位將在巢湖市-欄桿集鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。公示期滿且無異議，中標人3個工作日內領取《中標通知書》。如公示期內有質疑，則中標通知書推遲發(fā)放。

十四、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向欄桿集鎮(zhèn)人民政府提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市欄桿集鎮(zhèn)黨政辦。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十五、投標保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，投標保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的；

（2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的；

（4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

十六、聯(lián)系及咨詢電話及其他說明

1、招租方項目負責人：侯書記    聯(lián)系電話：13965424578  

2、代理機構：安徽勉德工程項目管理公司  聯(lián)系人：王工  13856505521

3.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽勉德工程項目管理公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

4.安徽勉德工程項目管理公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在巢湖市人民政府網(wǎng)（http://www.chaohu.gov.cn/）-政府信息公開-巢湖市欄桿集鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)頁，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。安徽勉德工程項目管理公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

5.在公告截止時間前，安徽勉德工程項目管理公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七、交易服務費收?。?/font>

交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%，不足1000元的，按1000元收取。

來源：巢湖市房產服務中心  巢湖樓市