6萬(wàn)起租！巢湖一小學(xué)招租！

巢湖俞磊

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學(xué)

招租公告

一、招租方

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)朱橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社

二、項(xiàng)目名稱(chēng)

巢湖市欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學(xué)招租

三、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的	位置	層數(shù)	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	房屋 用途	租期	免租金裝修期	租金底價(jià)（元/年）	履約保證金（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學(xué)	教學(xué)用房（3棟）	1	磚木	809.34	倉(cāng)儲(chǔ)	5年	0	60000.00	15000.0	1000（現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金密封提交）
	廁所	1	磚木	25
	場(chǎng)地（土地面積6683.76m2，建筑物占地809.34m2,可利用場(chǎng)地按75%計(jì)算）			4405.82
	合計(jì)			5240.16		5	0	60000.00	15000.0

四、報(bào)名、公告期及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、投標(biāo)人登陸巢湖市人民政府網(wǎng)（http://www.chaohu.gov.cn/）-政府信息公開(kāi)-巢湖市欄桿集鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)頁(yè)自行下載招租公告并以短信的形式告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)記錄報(bào)名（短信基本形式：XX公司報(bào)名參與XX時(shí)間XX項(xiàng)目招租，未短信報(bào)名的現(xiàn)場(chǎng)將不予接受響應(yīng)文件），報(bào)名為2025年3月17日上午9:00至2025年3月19日下午17:00。

2、參與招標(biāo)中有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，節(jié)假日休息）與代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

3、公告期：2025年3月17日至2025年3月19日。

4、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月20日上午9:00在巢湖市欄桿集鎮(zhèn)朱橋村委會(huì)會(huì)議室。

5、競(jìng)價(jià)辦法：如果有效報(bào)價(jià)僅一家，則該報(bào)價(jià)方直接確定為承租人；若有效報(bào)價(jià)方超2人（含）以上，選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人。

五、房屋租賃用途要求

1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.租賃房屋用途為倉(cāng)儲(chǔ)。

3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

4.不得從事休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。

5. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6、參與競(jìng)租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、集鎮(zhèn)建設(shè)等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事餐飲及其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目,承租房屋只能作為辦公、住宿等用房；

六、對(duì)意向承租人資格要求

（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德，具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的企業(yè)法人或自然人。

（二）遵守有關(guān)法律法規(guī)及我單位制定的相關(guān)規(guī)定，并且服從我村委會(huì)的統(tǒng)一管理。

（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

七、對(duì)意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參加競(jìng)價(jià)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）出租方負(fù)責(zé)將部分基礎(chǔ)設(shè)施交付承租方使用，并提供相應(yīng)的設(shè)施，上述物品經(jīng)清點(diǎn)（按清單雙方簽名）后交付承租方使用，合同終止或解除后，承租方應(yīng)將上述物品交還出租方，如有遺失、損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償（自然損耗除外）。

（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（八）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（九）競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期滿(mǎn)，且無(wú)異議后，于5個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同。承租人無(wú)特殊原因，據(jù)不簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)扣除部分至全部投租保證金。

（十）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

（十一）特別說(shuō)明：

（1）簽訂房屋租賃合同時(shí)，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同。

（2）成交人在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱(chēng)如與成交人名稱(chēng)不一致，則《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱(chēng)須與成交人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱(chēng)一致，否則委托方有權(quán)終止合同。

（3）承租人需與項(xiàng)目所屬村委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并服從現(xiàn)場(chǎng)管理。經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用與項(xiàng)目所屬物業(yè)另行結(jié)算。

（4）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，方可實(shí)施。

（5）承租人嚴(yán)禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu)、外立面等。

（6）租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備器材等均為原承租方所有，不在本次租賃范圍內(nèi)。

八、租金支付方式

租金每1年支付一次，先支付后使用；5年內(nèi)租金不變。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

九、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用場(chǎng)內(nèi)一次性報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形)。

注:1、最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

2、同等價(jià)格下,原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。

十、投標(biāo)保證金支付與處置

投標(biāo)保證金：1000.00元（現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金密封提交）

十一、投標(biāo)文件內(nèi)容及要求：

（一）企業(yè)或者單位投標(biāo)：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件及投標(biāo)代表身份證復(fù)印件，需加蓋公章。

2、法人代表授權(quán)委托書(shū)，需加蓋公章（見(jiàn)附件一）。

3、公開(kāi)招租租金報(bào)價(jià)表，需加蓋公章（見(jiàn)附件二）。

4、退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），均需蓋章或者簽字確認(rèn)。

5、公司信用相關(guān)證明

（網(wǎng)址：http://ah.gsxt.gov.cn/subPubSys-340000.html，截圖保存查詢(xún)結(jié)果）。

（二）自然人投標(biāo)：

攜帶身份證原件、復(fù)印件、租金報(bào)價(jià)表（附件二），以及退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），并在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)信用情況，并截圖。

投標(biāo)文件按以上文件序號(hào)裝訂成冊(cè)，并密封保存，開(kāi)標(biāo)前不得啟封。

投標(biāo)文件按以上文件序號(hào)裝訂成冊(cè)，并密封保存，開(kāi)標(biāo)前不得啟封，響應(yīng)文件份數(shù)： 壹 份正本，壹份副本。（正本和副本封裝在一個(gè)檔案袋內(nèi)）。

十二、競(jìng)價(jià)程序

1、工作人員確認(rèn)招租及投標(biāo)雙方代表均到齊；

2、主持人宣布開(kāi)標(biāo)，并介紹本次招租項(xiàng)目基本情況；

3、檢查投標(biāo)文件密封是否完好，并現(xiàn)場(chǎng)啟封；

4、選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租單位；

5、原承租戶(hù)決定是否啟用優(yōu)先承租權(quán)；

6、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并公布中標(biāo)單位或自然人，本次招租結(jié)束。

十三、成交公告及中標(biāo)通知書(shū)

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，我單位將在巢湖市-欄桿集鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)且無(wú)異議，中標(biāo)人3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書(shū)推遲發(fā)放。

十四、異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向欄桿集鎮(zhèn)人民政府提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市欄桿集鎮(zhèn)黨政辦。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱(chēng)/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五、投標(biāo)保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)租賃的，投標(biāo)保證金不予退還：

（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《房屋租賃合同》的。

十六、聯(lián)系及咨詢(xún)電話(huà)及其他說(shuō)明

1、招租方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：侯書(shū)記    聯(lián)系電話(huà)：13965424578  

2、代理機(jī)構(gòu)：安徽勉德工程項(xiàng)目管理公司  聯(lián)系人：王工  13856505521

3.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽勉德工程項(xiàng)目管理公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

4.安徽勉德工程項(xiàng)目管理公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在巢湖市人民政府網(wǎng)（http://www.chaohu.gov.cn/）-政府信息公開(kāi)-巢湖市欄桿集鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)頁(yè)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽勉德工程項(xiàng)目管理公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

5.在公告截止時(shí)間前，安徽勉德工程項(xiàng)目管理公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七、交易服務(wù)費(fèi)收?。?/font>

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足1000元的，按1000元收取。

來(lái)源：巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心  巢湖樓市