請教巢湖萬能大神們關于碧桂園別墅問題

綻放

本人在外奔波數(shù)年，現(xiàn)欲回巢湖老家安家。以下有關于南門碧桂園別墅區(qū)幾個問題想請教大家：
一問：怎么到現(xiàn)在入住率那么低？
據(jù)本人了解目前有幾十套甚上百套二手別墅房源在出售，二問：為什么那么多人出售？
且眾多在售標價均4000/平上下，這不合常理??！三問：別墅價格還沒市區(qū)普通商品房高（例子：不如半湯樓盤價格，從距離上來說到市區(qū)差不多遠）？
因今年常不在巢湖，望家鄉(xiāng)萬能大神們能知無不言、一一解答，謝謝！

huailinren

我是巢湖碧桂園的住戶，但不是別墅區(qū)的，談談我的入住感受，供你參考。
1.碧桂園的房價的確便宜，我當初買房也看中了這一點，原因可能是目前巢湖的房市本來就不好，而碧桂園離市區(qū)有點遠的。但我覺得我買的這個房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有不少人住的，尤其是一期的，我聽說有不少在外打拼的人到這里來買房，逢年過節(jié)才回來住一下（只是聽說，是不是真這樣，我就不清楚了）；
3.我所住的銀屏秀色苑，感覺物業(yè)做得還不錯，衛(wèi)生比較干凈，保安也是24小時在崗，這一點我覺得就夠了；
4.碧桂園的環(huán)境真的是沒得說，我也去過市區(qū)的一些小區(qū)，給我的感覺都是比較擁擠，但碧桂園的綠化好，樓間距都比較大。這一點從每個雙休日都會有一些人到碧桂園來玩就可以看得出來。
我在市區(qū)上班，每天上下班都會跑相當一段路，有些同事勸我賣了碧桂園的房子，在市區(qū)買一套，說實話我一直舍不得。
這些僅代表個人的看法，可能也有人會有不同的看法。

綻放

huailinren:我是巢湖碧桂園的住戶，但不是別墅區(qū)的，談談我的入住感受，供你參考。
1.碧桂園的房價的確便宜，我當初買房也看中了這一點，原因可能是目前巢湖的房市本來就不好，而碧桂園離市區(qū)有點遠的。但我覺得我買的這個房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有 .. (2015-10-11 21:10) 

謝謝您的反饋，謝謝！

歡迎大家繼續(xù)給點意見！

127127

首先要確定你是居住？還是投資？
有沒有保值增值要求？
如果是居住  可以考慮購買  如果是投資  我想說有點難度  雖屬于市區(qū)但也僅是屬于  好比以前地級市的時候  居巢都是市區(qū)  
如果你的條件比較好  建議你在高林  槐林一帶自己買地蓋房  或者是在集鎮(zhèn)買現(xiàn)有的門面房
碧桂園房價就拿4000來講吧  一套別墅少的也要百萬以上吧  
在高林或槐林買塊地自己蓋足夠了  當然比較費心費力  但是房屋的質量和受用度也是夠夠的
如果不想那么費事  建議你在高林或者槐林買套門面房  一樓可以租出去或自己開個店二樓三樓自己住也夠寬敞的  別的不講層高肯定比商品房好  高林和槐林的壞境不比碧桂園差的  整體配套也比碧桂園好

綻放

謝謝“127127”答復！
高林、槐林那個那個還是太遠了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說“內行”網友繼續(xù)吐槽。

一缺三

很簡單，買別墅的都是在巢湖條件不錯的，而如今，都去合肥買房子了。所以空了那么多，所以轉手出售的那么多。

127127

一缺三:很簡單，買別墅的都是在巢湖條件不錯的，而如今，都去合肥買房子了。所以空了那么多，所以轉手出售的那么多。 (2015-10-12 09:22)

確實如此  說的精辟

127127

綻放:謝謝“127127”答復！
高林、槐林那個那個還是太遠了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說“內行”網友繼續(xù)吐槽。 (2015-10-11 23:11)

還好吧  有車現(xiàn)在路也方便挺快的  呵呵  我們講的也就供你參考