請教巢湖萬能大神們關(guān)于碧桂園別墅問題

綻放

本人在外奔波數(shù)年，現(xiàn)欲回巢湖老家安家。以下有關(guān)于南門碧桂園別墅區(qū)幾個問題想請教大家：
一問：怎么到現(xiàn)在入住率那么低？
據(jù)本人了解目前有幾十套甚上百套二手別墅房源在出售，二問：為什么那么多人出售？
且眾多在售標(biāo)價均4000/平上下，這不合常理??！三問：別墅價格還沒市區(qū)普通商品房高（例子：不如半湯樓盤價格，從距離上來說到市區(qū)差不多遠(yuǎn)）？
因今年常不在巢湖，望家鄉(xiāng)萬能大神們能知無不言、一一解答，謝謝！

huailinren

我是巢湖碧桂園的住戶，但不是別墅區(qū)的，談?wù)勎业娜胱「惺?，供你參考?br /> 1.碧桂園的房價的確便宜，我當(dāng)初買房也看中了這一點(diǎn)，原因可能是目前巢湖的房市本來就不好，而碧桂園離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)的。但我覺得我買的這個房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有不少人住的，尤其是一期的，我聽說有不少在外打拼的人到這里來買房，逢年過節(jié)才回來住一下（只是聽說，是不是真這樣，我就不清楚了）；
3.我所住的銀屏秀色苑，感覺物業(yè)做得還不錯，衛(wèi)生比較干凈，保安也是24小時在崗，這一點(diǎn)我覺得就夠了；
4.碧桂園的環(huán)境真的是沒得說，我也去過市區(qū)的一些小區(qū)，給我的感覺都是比較擁擠，但碧桂園的綠化好，樓間距都比較大。這一點(diǎn)從每個雙休日都會有一些人到碧桂園來玩就可以看得出來。
我在市區(qū)上班，每天上下班都會跑相當(dāng)一段路，有些同事勸我賣了碧桂園的房子，在市區(qū)買一套，說實(shí)話我一直舍不得。
這些僅代表個人的看法，可能也有人會有不同的看法。

綻放

huailinren:我是巢湖碧桂園的住戶，但不是別墅區(qū)的，談?wù)勎业娜胱「惺?，供你參考?br /> 1.碧桂園的房價的確便宜，我當(dāng)初買房也看中了這一點(diǎn)，原因可能是目前巢湖的房市本來就不好，而碧桂園離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)的。但我覺得我買的這個房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有 .. (2015-10-11 21:10) 

謝謝您的反饋，謝謝！

歡迎大家繼續(xù)給點(diǎn)意見！

127127

首先要確定你是居??？還是投資？
有沒有保值增值要求？
如果是居住  可以考慮購買  如果是投資  我想說有點(diǎn)難度  雖屬于市區(qū)但也僅是屬于  好比以前地級市的時候  居巢都是市區(qū)  
如果你的條件比較好  建議你在高林  槐林一帶自己買地蓋房  或者是在集鎮(zhèn)買現(xiàn)有的門面房
碧桂園房價就拿4000來講吧  一套別墅少的也要百萬以上吧  
在高林或槐林買塊地自己蓋足夠了  當(dāng)然比較費(fèi)心費(fèi)力  但是房屋的質(zhì)量和受用度也是夠夠的
如果不想那么費(fèi)事  建議你在高林或者槐林買套門面房  一樓可以租出去或自己開個店二樓三樓自己住也夠?qū)挸ǖ?nbsp; 別的不講層高肯定比商品房好  高林和槐林的壞境不比碧桂園差的  整體配套也比碧桂園好

綻放

謝謝“127127”答復(fù)！
高林、槐林那個那個還是太遠(yuǎn)了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說“內(nèi)行”網(wǎng)友繼續(xù)吐槽。

一缺三

很簡單，買別墅的都是在巢湖條件不錯的，而如今，都去合肥買房子了。所以空了那么多，所以轉(zhuǎn)手出售的那么多。

127127

一缺三:很簡單，買別墅的都是在巢湖條件不錯的，而如今，都去合肥買房子了。所以空了那么多，所以轉(zhuǎn)手出售的那么多。 (2015-10-12 09:22)

確實(shí)如此  說的精辟

127127

綻放:謝謝“127127”答復(fù)！
高林、槐林那個那個還是太遠(yuǎn)了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說“內(nèi)行”網(wǎng)友繼續(xù)吐槽。 (2015-10-11 23:11)

還好吧  有車現(xiàn)在路也方便挺快的  呵呵  我們講的也就供你參考