最新通知！事關巢湖人的公積金！

巢湖俞磊

合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化住房公積金政策的通知

各繳存單位、繳存人：為貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，不斷滿足工薪群體剛性住房需求，持續(xù)支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，進一步提升服務質量，促進我市住房公積金高質量發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、提取政策（一）優(yōu)化已故繳存人提取流程。一是簡化提取材料。已故繳存人個人住房公積金賬戶余額在1萬元（含）以下的，其父母、子女、配偶可申請承諾辦理，無需提供公證機構出具的遺產(chǎn)繼承公證書。二是新增資金轉賬渠道。已故繳存人個人住房公積金賬戶余額可提取轉至其本人社?？ǖ纫活愩y行卡。（二）上調無房租住商品住房提取限額標準。具體為：單身職工由每月1200元上調至1500元，每年度不超過18000元；已婚職工家庭由每月2400元上調至3000元，每年度不超過36000元。   

二、貸款政策（一）取消普通住宅和非普通住宅標準。繳存人購買自住住房均可按規(guī)定申請住房公積金貸款。（二）支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可按規(guī)定申請住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價的15%。（三）調整月還款額與家庭月收入比上限。還款能力系數(shù)由0.5調整為0.6，在保證借款人家庭基本生活費用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限由50%調整為60%。（四）調整借款人最高可貸年限計算方法。借款人家庭申請住房公積金貸款時，貸款年限可按夫妻雙方貸款期限較長的一方確定。（五）提高購買保障性住房最高可貸額度。繳存人購買保障性住房申請住房公積金貸款時，可貸額度計算上浮20％，上浮后貸款額度不得超過我市規(guī)定的相應檔次最高貸款額度上限。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室2025年4月14日

《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》政策解讀

一、家中親屬意外離世，公積金賬戶尚有余額6千多元，其子女（父母、配偶）提取公積金賬戶余額需要提供哪些材料？

答：繳存人子女（父母、配偶）提取已故繳存人公積金，公積金個人賬戶余額（不含銷戶結息）在1萬元（含）以下的，需提供身份證、繳存人死亡證明、繳存人子女（父母、配偶）銀行卡（工行/建行/徽行）或已故繳存人本人社?？ǖ纫活愩y行卡，并填寫承諾書申請辦理。

二、我在合肥市已婚無房，現(xiàn)租房居住，每月繳存住房公積金3000元，2024年共繳存36000元，按照租房提取了24000元，2025年我可以按租房提取多少住房公積金？

答：繳存人按照最新的租房提取標準，已婚家庭一年可提取36000元，單身職工可提取18000元。

三、我購買了一套面積為190平方米的自住疊層住房，請問可以申請住房公積金貸款嗎？

答：可以。取消了普通住宅和非普通住宅標準對辦理住房公積金貸款的限制。

四、我購買了保障性住房，現(xiàn)申請住房公積金貸款的最低首付比例為多少？

答：使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例降為15%。

五、經(jīng)計算，本人家庭現(xiàn)申請住房公積金組合貸的月還款額為5800元，而我家庭月收入為10000元且無其他需償還債務,是否符合住房公積金貸款還貸能力的要求？

答：滿足。當前月還款額與家庭月收入比上限由50%調整為60%。

六、我今年25歲，未婚，月繳存基數(shù)為3000元，繳存余額為40000元，已連續(xù)繳存滿兩年，現(xiàn)購買一套二手房，最高可貸額度為多少？相比以前政策提高了多少貸款金額？

答：借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內（單職工繳存70萬、雙職工繳存100萬，符合政策的多子女家庭上浮20%），按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：A（按繳存基數(shù)）：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×0.6（原還款能力系數(shù)為0.5）×12個月×實際可貸年限。B（按繳存余額）:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。經(jīng)計算，

現(xiàn)公式A:3000×30×12×0.6=648000元

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元

公式B:40000×20=800000元

計算出公式B大于公式A，因此以公式A確定最高可貸額度為648000元，較原還款能力系數(shù)為0.5計算的最高可貸額度540000元，增加了20%的貸款金額。

七、我出生于1977年12月，正常繳存住房公積金超過六個月，妻子出生于1985年6月，我現(xiàn)作為房屋買受人申請住房公積金貸款，按照新政策最高貸款年限為多久？

答：經(jīng)計算，您的退休年份為2040年，最高可貸年限為20年（2040+5-2025），您妻子的退休年份為2043年，最高可貸年限為23年（2043+5-2025），因此你們申請的住房公積金貸款最高可貸年限為23年，較原政策延長了3年。

八、我購買了一套保障性住房，夫妻雙方最高貸款額度達到了可貸額度的上限100萬元，新政策下，我們的貸款額度是否能提高至120萬元？

答：貸款最高可貸額度仍為100萬元。上浮后貸款額度不得超過我市規(guī)定的相應檔次貸款額度上限標準。

九、我購買了一套保障性住房，房屋屬于綠色建筑，現(xiàn)已按綠色建筑上浮20%后計算夫妻雙方當前最高貸款額度為80萬元，新政策下，貸款額度是否能再提高至96萬元？

答：貸款最高可貸額度仍為80萬元。綠色建筑和保障性住房不疊加享受上浮20%的支持政策。

十、貸款政策實施時間如何確定？

答：自本通知發(fā)布之日起，申請住房公積金貸款（含撤貸后重新申請）按新政策執(zhí)行。已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請人撤銷貸款后重新申請。

來源：合肥住房公積金  巢湖樓市