超11億回購！巢湖3宗地塊命運(yùn)改寫，約489畝華僑城地塊何去何從？

巢湖俞磊

關(guān)于巢湖市（安巢經(jīng)開區(qū)）2025年第一批收回收購存量閑置土地項(xiàng)目申報地方政府專項(xiàng)債券擬收回收購價格的公示

根據(jù)《自然資源部關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號）、《自然資源部財政部關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲備有關(guān)工作的通知》（自然資發(fā)〔2025〕45號）等文件精神,經(jīng)安巢經(jīng)開區(qū)2025年第七次主任會議集體決策，我市擬收回收購以下3宗國有建設(shè)用地，現(xiàn)就擬收回收購價格公示如下：

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序號

產(chǎn)權(quán)人

地塊名稱

土地坐落

用地性質(zhì)

擬收回收購面積（畝）

擬收回收購價格(萬元)

1

安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

安巢經(jīng)開區(qū)華陽路與紫薇路交口東北側(cè)地塊

華陽路與紫薇路交口東北側(cè)

居住

137.19

41300

2

安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

映湖尚品

產(chǎn)業(yè)新城祥云路與天順路西北側(cè)

居住

56.26

8300

3

合肥華僑城環(huán)巢文旅置業(yè)發(fā)展有限公司

華僑城巢湖項(xiàng)目

金巢大道與北外環(huán)交口西北側(cè)

商業(yè)居住

488.52

62000

公示期自2025年4月8日至2025年4月12日；凡是對本收儲項(xiàng)目內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期間通過以下方式，并以真實(shí)姓名及聯(lián)系方式向本中心提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

書面反饋:將書面意見郵寄至巢湖市土地儲備中心土地儲備科(地址:巢湖市東風(fēng)路436號,郵編:238000)。

電話反饋:0551-82313193，聯(lián)系人：寧可。

0551-82660087，聯(lián)系人：王學(xué)軍。

巢湖市土地儲備中心

2025年4月8日

安巢經(jīng)開區(qū)華陽路與紫薇路交口東北側(cè)地塊

2022年7月6日下午，安徽湯泉以單價400萬/畝，總價5.48760億元競得安巢經(jīng)開區(qū)AC202205號地塊（約137畝），樓面價3333.32 元/平米，溢價率12.68%。

宗地座落：安巢經(jīng)開區(qū)華陽路與紫薇路交口東北側(cè)  

地塊編號：安巢經(jīng)開區(qū)AC202205號

四至范圍：東至玫瑰園、西至紫薇路、南至華陽路、北至農(nóng)貿(mào)市場

土地面積：137.19 畝  規(guī)劃用途：居住

出讓年限：70年  容積率：1.0-1.8

綠地率：≥40%  建筑密度：≤22%  

地塊現(xiàn)狀

映湖尚品地塊

2019年11月13日，安徽湯泉以單價200萬元/畝，總價1.88240億元競得巢湖2019-11號地塊地塊，樓面價1666.66元/平米，溢價率66.67%。

巢湖市2019-11號地塊位于巢湖市柘皋鎮(zhèn)S331巢廟路以南、勤和路以東，土地面積94.12畝，容積率≤1.8，

地塊現(xiàn)狀

華僑城巢湖項(xiàng)目

2019年5月15日，合肥國嘉產(chǎn)業(yè)資本管理有限公司+深圳華僑城港亞控股發(fā)展有限公司聯(lián)合體以單價182萬元/畝，總價11.31560億元競得安徽巢湖經(jīng)開區(qū)ACK2018-15地塊，居住樓面價2599.99元/平米，溢價率19.74%。這標(biāo)志著備受期待的重大文旅項(xiàng)目——華僑城巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式落地。

安徽巢湖經(jīng)開區(qū)ACK2018-15地塊，位于安徽巢湖經(jīng)開區(qū)金巢大道與北外環(huán)路交口西北側(cè)，東至：北外環(huán)路，南至：空地，西至：巨嶂山路，北至：金山路，土地面積（畝）：621.73畝

地塊現(xiàn)狀

來源：巢湖樓市綜合巢湖市土地儲備中心