從界定不清到“名花有主” 巢湖水閘設(shè)施首次領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

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8月7日，記者從合肥不動產(chǎn)登記中心獲悉，巢湖水閘設(shè)施首次領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，合肥不動產(chǎn)登記樣本改革“上新”。

近日，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心為巢湖管理局兆河閘水域及水利設(shè)施頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，為該市不動產(chǎn)登記貢獻了新“樣本”。

兆河閘水利樞紐跨巢湖市、廬江縣兩個行政區(qū)域，于1956年興建，1957年投入運用，1965年移交給巢湖閘管理處，歷史上曾經(jīng)承擔(dān)防洪排澇、溝通航運、改善巢湖水環(huán)境等功能。資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后，兆河閘又經(jīng)歷原址拆除重建和管理區(qū)域擴建。現(xiàn)如今，原有建筑面目全非，界址難以辨析；新增區(qū)域緊鄰“他人”，相互交叉重疊；歷時久遠，檔案管理經(jīng)過多人易手，相關(guān)資料不全。2024年初，巢湖閘管理處申請辦理不動產(chǎn)登記。

得知情況后，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心負責(zé)人立即組織相關(guān)人員會商，分析問題癥結(jié)，將擬登記區(qū)域分為“定分止?fàn)帯焙汀皻v史沿用”兩個部分，分類梳理出不動產(chǎn)登記路徑，并確定專人負責(zé)，牽頭指導(dǎo)完善前置手續(xù)，確保工作有序推進。

專人針對“定分止?fàn)帯辈糠郑ㄟ^調(diào)閱檔案查找資料，追根溯源厘清權(quán)屬；帶領(lǐng)測繪人員現(xiàn)場踏勘，組織“比鄰”單位現(xiàn)場指界，定位界址坐標(biāo)。依據(jù)調(diào)查結(jié)果對各相關(guān)單位進行宗地權(quán)屬歸并，完成各自產(chǎn)權(quán)登記。針對“歷史沿用”部分，報請局分管負責(zé)人召集專題業(yè)務(wù)會，本著尊重歷史、維護國有資產(chǎn)權(quán)益的原則，由巢湖閘管理處對其提供的相關(guān)歷史材料進行書面承諾，形成土地權(quán)屬來源資料；協(xié)調(diào)廬江縣資規(guī)局，明確跨界部分由巢湖一并登記；組織人員現(xiàn)場開展地籍調(diào)查，明確權(quán)屬界址，最終順利完成兆河閘全域不動產(chǎn)登記工作。

此次發(fā)證，既完善了國有資產(chǎn)權(quán)屬，發(fā)揮了兆河閘功能和效益，又為巢湖市域內(nèi)水閘、水庫、泵站等水利工程不動產(chǎn)登記探索了方法和思路，更新了巢湖流域不動產(chǎn)登記“樣本庫”，為相關(guān)工程安全穩(wěn)定高效運行、水土資源優(yōu)化配置和國有資產(chǎn)保值增值提供了有力支撐。（吳奇）來源：巢湖晨刊