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巢湖論壇

標題: 網(wǎng)友求助：巢湖一小區(qū)業(yè)主收到限期拆除決定書后依然不為所動 [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2020-7-14 14:44
標題: 網(wǎng)友求助：巢湖一小區(qū)業(yè)主收到限期拆除決定書后依然不為所動
公攤面積
即指每套商品房應當分攤的公用建筑面積
這部分面積歸整棟樓的產(chǎn)權人共同所有

(, 下載次數(shù): 132)

(網(wǎng)友供圖)

而近日有網(wǎng)友向我們鄰里巢湖平臺求助，稱他居住的恒大帝景小區(qū)公攤面積被占用，一梯四戶的戶型，該網(wǎng)友是中間戶，本屬于公攤面積的區(qū)域被私發(fā)搭建鋁合金窗封閉走道。

(, 下載次數(shù): 125)

(網(wǎng)友供圖)

該網(wǎng)友表示，他家的廚房廁所臥室所有窗戶都是對著這塊公攤面積，現(xiàn)在這樣不僅影響通風，而且鞋子垃圾桶都對著窗戶這邊，每天開窗都非常影響心情。

(, 下載次數(shù): 105)

(網(wǎng)友供圖：政府下達的通知單)

關于公攤面積被私有占用的問題，小編去查了下相關法律法規(guī)：
《物權法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”
第七十一條："業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。"
第七十三條："建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。"
最后，我們也希望相關部門能及時出面認真解決這件事情，給網(wǎng)友一個舒適的居家生活。

來源：鄰里巢湖

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