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巢湖論壇

標(biāo)題: 分析巢湖房價虛高的不利因素！ [打印本頁]

作者: 菩提本無樹 時間: 2005-3-19 20:48
標(biāo)題: 分析巢湖房價虛高的不利因素！
巢湖現(xiàn)在的房價可以說已經(jīng)是虛高了，因?yàn)樗c巢湖的人均收入根本就不能成正比，那么房價的虛高會給我市帶來什么些不利后果呢？本人做了以下幾點(diǎn)分析：
（1）房價的虛高阻礙了我市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在我市大部分居民買房都是通過按揭貸款這種付款方式，而銀行最近又調(diào)整了存款利率和購房貸款公積金利率，這樣一來所有的購房居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)又有所加重，以限制了他們其他消費(fèi)，如衣，食，行。
（2）過高的房價回阻礙我市的人才進(jìn)入，就現(xiàn)在我市的房價與周邊幾個較為發(fā)達(dá)的城市相比已經(jīng)沒有多少差別，蕪湖的房價大概也就在2600元每平方米左右，而我市的世紀(jì)新都房價在一些不規(guī)范的炒作下已經(jīng)漲到了將近2200每平方米，而巢湖的人均收入?yún)s和蕪湖有著一段很大的距離，當(dāng)然我所說的是高級人才的收入。如果你是一個高級人才在巢湖工作能拿3000每月而在蕪湖工作每月也是拿3500每月，一套房子的價格只有3萬元的差別，你會選擇定居在哪里？大部分人的答案是蕪湖！

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